Come tenere conto dei miglioramenti della terra

I miglioramenti del terreno sono miglioramenti a un appezzamento di terreno per renderlo più utilizzabile. Se questi miglioramenti hanno una vita utile, dovrebbero essere ammortizzati. Se non è possibile stimare una vita utile, non ammortizzare il costo dei miglioramenti. Se il terreno viene preparato per lo scopo previsto, includere questi costi nel costo del bene del terreno. Non sono ammortizzati. Esempi di tali costi sono:

  • Demolizione di un edificio esistente

  • Pulizia e livellamento del terreno

Inoltre, si noti che il terreno non viene ammortizzato, poiché non ha una vita utile. Invece, si considera che abbia una vita perpetua. L'unica situazione in cui è consentito il deprezzamento dei terreni è quando il suo valore viene esaurito a causa della rimozione delle risorse naturali.

Se la funzionalità viene aggiunta al terreno e le spese hanno una vita utile, registrale in un conto separato per i miglioramenti del terreno. Esempi di miglioramenti del terreno sono:

  • Sistemi di drenaggio e irrigazione

  • Scherma

  • Paesaggistica

  • Parcheggi e passaggi pedonali

Un elemento speciale è il costo in corso del paesaggio. Questo è un costo del periodo, non un cespite, e quindi dovrebbe essere addebitato alle spese quando sostenuto.

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