Come calcolare il tasso di rendimento interno
Il tasso di rendimento interno (IRR) è il tasso di rendimento al quale il valore attuale di una serie di flussi di cassa futuri è uguale al valore attuale di tutti i costi associati. In sostanza, il valore attuale netto è impostato a zero, in modo da poter risolvere il tasso di sconto, che è il tasso di rendimento interno.
L'IRR è comunemente usato nel capital budgeting, per discernere il tasso di rendimento dei flussi di cassa stimati derivanti da un investimento potenziale. Un progetto con l'IRR più alto viene selezionato per scopi di investimento (soggetto ad altre considerazioni). Il modo più semplice per calcolare il tasso di rendimento interno è aprire Microsoft Excel. Quindi segui questi passaggi:
Immettere in una cella qualsiasi una cifra negativa che è l'importo del flusso di cassa in uscita nel primo periodo. Ciò è normale quando si acquisiscono immobilizzazioni, poiché vi è una spesa iniziale per acquisire e installare l'attività.
Immettere i flussi di cassa successivi per ciascun periodo successivo alla spesa iniziale nelle celle immediatamente sotto la cella in cui è stato inserito il valore del flusso di cassa iniziale.
Accedi alla funzione IRR e specifica l'intervallo di celle in cui hai appena inserito le voci. Il tasso di rendimento interno verrà calcolato automaticamente. Può essere utile utilizzare la funzione Aumenta decimali per aumentare il numero di cifre decimali che compaiono nel tasso di rendimento interno calcolato.
Come esempio di calcolo del tasso di rendimento interno, un'azienda sta esaminando un possibile investimento, per il quale è previsto un investimento iniziale previsto di $ 20.000 nel primo anno, seguito da flussi di cassa in entrata di $ 12.000, $ 7.000 e $ 4.000 nei prossimi tre anni . Se inserisci queste informazioni nella funzione IRR di Excel, restituisce un TIR dell'8,965%.
La formula IRR in Excel è estremamente utile per ricavare rapidamente un possibile tasso di rendimento. Tuttavia, può essere utilizzato per uno scopo meno etico, che è quello di modellare artificialmente gli importi e la tempistica corretti dei flussi di cassa per produrre un IRR che soddisfi le linee guida per il budget di capitale di una società. In questo caso, un manager sta eludendo i risultati nel suo modello di flusso di cassa per ottenere l'accettazione di un progetto, nonostante sappia che potrebbe non essere possibile ottenere quei flussi di cassa.
Sebbene il tasso di rendimento interno sia utile per stimare il rendimento dei flussi di cassa previsti, non tiene conto di altri fattori, che possono essere più importanti per chi valuta le proposte di budget di capitale. Ad esempio, potrebbe essere più importante migliorare la capacità di un'operazione a collo di bottiglia, indipendentemente da qualsiasi flusso di cassa correlato, o rispettare un requisito legale per ridurre le emissioni inquinanti. In questi casi, la presenza di informazioni IRR non influenza la decisione finale di investimento presa e non ha nemmeno bisogno di essere calcolata.
