Periodo di rimborso scontato

Il periodo di ammortamento attualizzato è il periodo di tempo in cui i flussi di cassa da un investimento ripagano l'investimento iniziale, tenendo conto del valore temporale del denaro. Questo approccio aggiunge lo sconto al calcolo del periodo di ammortamento di base, aumentando così notevolmente l'accuratezza dei suoi risultati. La formula di base per determinare il periodo di recupero dell'investimento è:

Importo investito ÷ Flussi di cassa annuali medi

Il periodo di ammortamento scontato si ricava invece seguendo questi passaggi:

1. Creare una tabella in cui è elencato il flusso di cassa previsto relativo all'investimento nell'anno 0.
2. Nelle righe seguenti della tabella, inserire i flussi di cassa in entrata attesi dall'investimento in ogni anno successivo.
3. Moltiplicare i flussi di cassa annuali previsti in ogni anno nella tabella per il tasso di sconto applicabile, utilizzando lo stesso tasso di interesse per tutti i periodi nella tabella. Nessun tasso di sconto viene applicato all'investimento iniziale, poiché avviene in una sola volta.
4. Creare una colonna all'estrema destra della tabella che elenca il flusso di cassa scontato cumulativo per ogni anno. Il calcolo in questa colonna finale serve a sommare il flusso di cassa scontato in ciascun periodo al saldo negativo residuo del periodo precedente. Il saldo è inizialmente negativo perché include il flusso di cassa in uscita per finanziare il progetto.
5. Quando il flusso di cassa scontato cumulativo diventa positivo, il periodo di tempo trascorso fino a quel momento rappresenta il periodo di recupero.

Per rendere il calcolo ancora più accurato, includere nei periodi successivi eventuali deflussi di cassa aggiuntivi per pagare il progetto, come possono essere associati ad aggiornamenti o manutenzione.

Questo approccio è notevolmente più accurato rispetto alla formula del periodo di rimborso di base. Tuttavia, soffre anche di un livello di complessità più elevato, che è ciò che rende il periodo di recupero dell'investimento un calcolo così comunemente utilizzato.