Prestito ipotecario

Un mutuo ipotecario è uno strumento di debito garantito da immobili detenuti dal mutuatario. Secondo i termini di un mutuo ipotecario, il mutuatario è obbligato a effettuare una serie di rimborsi. Alla fine, il capitale del prestito sottostante viene estinto e il prestatore rimuove il suo privilegio sull'immobile associato. Se il mutuatario perde i pagamenti, il creditore può precludere la proprietà. In un pignoramento, chiunque abita la proprietà viene sfrattato e la proprietà viene venduta per estinguere l'importo residuo del mutuo.

A causa della presenza di garanzie, i prestiti ipotecari sono considerati relativamente sicuri per i finanziatori; pertanto, i tassi di interesse sui mutui ipotecari tendono ad essere inferiori a quelli del debito non garantito.