Vendita e retrocessione

Una vendita e retrolocazione è un accordo in cui un'entità vende una delle sue attività a un prestatore e poi la affitta immediatamente per un periodo di tempo minimo garantito. In tal modo, l'entità ottiene dalla vendita dell'attività liquidità che può essere in grado di utilizzare in modo più redditizio altrove, mentre il prestatore ottiene un leasing garantito. Questo approccio fornisce inoltre al venditore la liquidità per ripagare il proprio debito, migliorando così la posizione finanziaria riportata nel proprio bilancio. Lo svantaggio dal punto di vista del venditore è che il venditore non può più addebitare alcuna spesa di ammortamento relativa al bene in questione, il che riduce il relativo beneficio fiscale.

Una vendita e retrocessione viene in genere utilizzata per un edificio, ma può anche essere organizzata per altri beni di grandi dimensioni, come macchinari di produzione, aeroplani e treni.