Valore attuale di una tabella di rendita ordinaria

Un'annualità è una serie di pagamenti che avvengono con gli stessi intervalli e negli stessi importi. Un esempio di rendita è una serie di pagamenti da parte dell'acquirente di un bene al venditore, in cui l'acquirente promette di effettuare una serie di pagamenti regolari. Ad esempio, ABC Imports acquista un magazzino da Delaney Real Estate per $ 500.000 e promette di pagare il magazzino con cinque pagamenti di $ 100.000, da pagare a intervalli di un pagamento all'anno; questa è una rendita.

Potresti voler calcolare il valore attuale dell'annualità, per vedere quanto vale oggi. Questo viene fatto utilizzando un tasso di interesse per scontare l'importo della rendita. Il tasso di interesse può essere basato sull'importo corrente ottenuto tramite altri investimenti, sul costo del capitale aziendale o su qualche altra misura.

Una tabella delle rendite rappresenta un metodo per determinare il valore attuale di una rendita. La tabella delle rendite contiene un fattore specifico per il numero di pagamenti oltre i quali ci si aspetta di ricevere una serie di pagamenti uguali ea un certo tasso di sconto. Quando si moltiplica questo fattore per uno dei pagamenti, si arriva al valore attuale del flusso di pagamenti. Pertanto, se prevedi di ricevere 5 pagamenti da $ 10.000 ciascuno e utilizzi un tasso di sconto dell'8%, il fattore sarà 3.9927 (come indicato nella tabella seguente all'intersezione della colonna "8%" e della riga "n" di "5". Dovresti quindi moltiplicare il fattore 3.9927 per $ 10.000 per arrivare a un valore attuale della rendita di $ 39.927.

Tabella dei tassi per il valore attuale di una rendita ordinaria di 1

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