Valore attuale di una tabella di rendita in scadenza | Tabella del valore attuale
Una rendita è una serie di pagamenti che avvengono nel tempo con gli stessi intervalli e negli stessi importi. Una rendita dovuta nasce quando ogni pagamento è dovuto all'inizio di un periodo; è una rendita ordinaria quando il pagamento è dovuto alla fine di un periodo. Un esempio comune di rendita dovuta è il pagamento di un canone di locazione programmato per essere pagato all'inizio di un periodo di noleggio.
Un esempio di rendita è una serie di pagamenti da parte dell'acquirente di un bene al venditore, in cui l'acquirente promette di effettuare una serie di pagamenti regolari. Pertanto, ABC Clothiers acquista un magazzino da Dover Real Estate per $ 800.000 e promette di pagare il magazzino con otto pagamenti di $ 100.000, da pagare a intervalli di un pagamento all'anno; questi pagamenti sono un'annualità.
Potresti voler calcolare il valore attuale di un'annualità, per vedere quanto vale oggi. Questo viene fatto utilizzando un tasso di interesse per scontare l'importo della rendita. Il tasso di interesse può essere basato sull'importo corrente ottenuto tramite altri investimenti, il costo del capitale aziendale o qualche altra misura.
Una tabella delle rendite rappresenta un metodo per determinare il valore attuale di una rendita. La tabella delle rendite contiene un fattore specifico per il numero di pagamenti oltre i quali ci si aspetta di ricevere una serie di pagamenti uguali ea un certo tasso di sconto. Quando si moltiplica questo fattore per uno dei pagamenti, si arriva al valore attuale del flusso di pagamenti. Pertanto, se prevedi di ricevere 5 pagamenti da $ 10.000 ciascuno e utilizzi un tasso di sconto dell'8%, il fattore sarà 4,3121 (come indicato nella tabella sottostante all'intersezione della colonna "8%" e della riga "n" di "5". Dovresti quindi moltiplicare il fattore 4,3121 per $ 10.000 per arrivare a un valore attuale dell'annualità di $ 43.121.
Tabella dei tassi per il valore attuale di una rendita dovuta di 1
