Come contabilizzare la vendita di terreni

La contabilità per la vendita di terreni differisce dalla contabilità per la vendita di qualsiasi altro tipo di cespite, poiché non vi sono spese di ammortamento accumulate da rimuovere dai registri contabili. Questo perché la terra non viene ammortizzata, in base alla teoria che la terra non viene consumata (come nel caso di altre immobilizzazioni).

Quando vendi un terreno, addebita sul conto Cash l'importo del pagamento ricevuto dall'acquirente e accredita il conto Land per rimuovere la quantità di terreno dalla contabilità generale. A meno che l'acquirente non ti paghi esattamente quello che hai pagato per il terreno, ci sarà anche un guadagno o una perdita sulla vendita del terreno. Se l'importo in contanti che ti viene pagato è maggiore dell'importo che hai registrato come costo del terreno, c'è un guadagno sulla vendita e viene registrato come un credito. Se l'importo in contanti che ti è stato pagato è inferiore all'importo che hai registrato come costo del terreno, c'è una perdita sulla vendita e la registri come debito.

Ad esempio, la società ABC acquista un lotto di terreno per $ 400.000 e lo vende due anni dopo per $ 450.000. C'è un guadagno di $ 50.000 sulla vendita e la voce del diario ha questo aspetto: